Q&A税金

税金に関しては、たいがい一度は施主から質問を受けます。
（以下は、知り合いの公認会計士に尋ねた内容）
■　住宅の場合
■	不動産取得税（１回限り）
	建物：新築の場合
	（１）住宅の床面積が５０㎡から２４０㎡までの場合
	（評価額－１２００万円）Ｘ３％
	（２）上記以外の住宅の場合
	（評価額）Ｘ３％

	＜注記＞
	評価額は実際の建設工事費の５０％から７０％程度
	評価額の正確な額は専門家でもわからないとのこと

	＜計算例＞
	仮に、建設費２，８００万円で５０坪（約１６５㎡）の住宅を新築した場合
	評価額を実際の建設工事費の６０％とすると、２，８００万円Ｘ６０％＝１,６８０万円
	１，６８０万円－１２００万円）Ｘ３％＝１４.４万円

■	固定資産税（毎年）
	（建物、土地共評価額）Ｘ１．４％
	３年毎に評価変え　土地については減額措置あり

■	都市計画税（毎年）
	（建物、土地共評価額）Ｘ０．３％

■　事務所、店舗、工場等の場合（住宅以外）
■	不動産取得税（１回限り）
	建物：（評価額）Ｘ４％

■	固定資産税（毎年）　（建物、土地共評価額）Ｘ１．４％
	３年毎に評価変え
	土地については減額措置あり

■	都市計画税（毎年）
	（建物、土地共評価額）Ｘ０．３％