父母や祖父母から住宅取得資金の贈与を受けたときは、一定の条件を満たせば

■　300万円までは贈与税はかからない。

■　1,500万円までなら贈与税の特例を受けることができる。（贈与税が安い）

満たすべき条件は

■　贈与税の特例が受けられるのは実の父母と祖父母からのみ。

■　既にこの特例を受けたことがないこと。

■　建設する家屋の床面積は50�u以上。

■　年収は1,200万円以下。等々（まだ条件は他に少しありますが・・・）

下の表は建設資金の援助額とその贈与税の額を示しています。

贈与税を多く納めなければならない人は、建物は共有の所有とし相続税で対応
するのが良いのでしょう。